【行業資(zī)訊】個人房貸利率新規來了！
2019-10-09
福建省宏盛泰投资有限公司
2502
2019年10月8日起，個人房貸利率新規正式實施，新發放(fàng)的商(shāng)業性個人住房貸款利率将參照貸款市場報價利率(LPR)進行定價。新規實施前，曾引發房貸利率可能上漲的擔憂，對此專家認爲，從當前情況看，房貸實際利率并無多少變化，不會對購房者的按揭貸款成本産生(shēng)實質性影響。有業内人士還認爲，随着LPR未來下(xià)降預期的增強，房貸利率有下(xià)降的可能。今年9月20日，LPR機制改革後的第二次報價公布，1年期爲4.20%，5年期以上LPR維持不變，仍爲4.85%。按照這次報價，當前各地首套商(shāng)業性個人住房貸款利率不得低于4.85%，二套房不得低于5.45%。
從更長期的變化來看，有業内人士認爲，随着LPR下(xià)降預期的增強，房貸利率也有降低的可能。嚴躍進稱，從趨勢上看，當前全球降息的動作依然會持續，而國内降息預期也會進一(yī)步強化，這都對LPR及LPR房貸利率産生(shēng)影響。從近期房貸市場的政策面看，“房住不炒”是重要的指導思想，這決定了房貸政策短期内不會放(fàng)松，但後續随着金融環境的進一(yī)步寬松，以及房地産市場的周期性調整，預計LPR房貸利率将有進一(yī)步下(xià)調的可能。
Copyright 2018 福建省宏盛泰投资有限公司 All Rights Reserved